Ville vista mare, Portofino sul podio del lusso: 27mila euro al mq per una casa
Il Mar Mediterraneo, con le sue coste iconiche e le sue localitร dโรฉlite, rimane una delle destinazioni piรน ambite dagli italiani e non solo. Che sia per turismo occasionale o per acquistare un appartamento o una villa in queste mete esclusive, il numero delle persone che si interessano a queste zone aumenta sempre di piรน. Ma quanto costa una casa nelle mete marittime piรน richieste?
Le cittร piรน costose
Secondo Abitare Co., che ha svolto unโindagine e individuato 20 localitร marittime di lusso tra Italia ed estero, sul podio delle mete piรน costose troviamo le francesi Cap Ferrat (18.500 euro a mq.) e Saint Tropez (16.800 a mq.) e lโitaliana Portofino (15.800 a mq.). Prezzi che possono raggiungere i 43.500 euro al mq a Cap Ferrat e i 38.500 euro a Saint Tropez per le ville piรน esclusive vista mare. Quest’ultime sono anche le due localitร che piรน di tutte hanno registrato negli ultimi 5 anni la crescita maggiore.
Non c’รจ solo l’italiana Portofino in classifica: anche Porto Cervo, Positano e Capri si piazzano nella parte alta della classifica, con cifre perรฒ ben distanti dai primi posti.
| # | Localitร | Nazione | Prezzo medio โฌ/mq (nuovo+usato) |
Prezzi: var. % a cinque anni |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Cap Ferrat | Francia | 18.500 | +40,1 |
| 2 | Saint Tropez | Francia | 16.800 | +30,2 |
| 3 | Portofino | Italia | 15.800 | +15,6 |
| 4 | Porto Cervo | Italia | 8.600 | +11,3 |
| 5 | Positano | Italia | 8.200 | +16,2 |
| 6 | Formentera | Spagna | 8.100 | +9,8 |
| 7 | Capri | Italia | 7.900 | +10,4 |
| 7 | Amalfi | Italia | 7.900 | +11,5 |
| 9 | Porto Rotondo | Italia | 7.800 | +10,2 |
| 10 | Ibiza | Spagna | 7.700 | +7,3 |
| 10 | Forte dei Marmi | Italia | 7.700 | +10,3 |
Gli aumenti negli ultimi 5 anni
Analizzando i dati della classifica, i prezzi al metro quadro nelle localitร di mare piรน esclusive del Mediterraneo hanno registrato aumenti significativi. In alcuni casi, il prezzo รจ salito addirittura oltre al 40%. ร il caso emblematico di Cap Ferrat, in Costa Azzurra, dove il valore medio degli immobili รจ cresciuto del +40,1%, seguito da Saint Tropez con un incremento del +30,2%. Anche alcune localitร italiane di pregio come Positano (+16,2%), Portofino (+15,6%) e Amalfi (+11,5%) hanno mostrato una crescita costante, a conferma dellโappeal durevole di questi luoghi nel mercato immobiliare di fascia alta.
Questo trend positivo puรฒ essere attribuito a diversi fattori. In primo luogo, la crescente domanda internazionale di seconde case in localitร esclusive, spesso percepite come โbeni rifugioโ, ha esercitato una forte pressione sui prezzi. Acquirenti provenienti da Paesi esteri, soprattutto del Nord Europa e degli Stati Uniti, hanno investito in queste zone in cerca di stabilitร , bellezza naturale e qualitร della vita.
Inoltre, molti milionari decidono di comprare casa in Italia per motivi fiscali, data la convenienza fiscale del Paese. ร facile prevedere, quindi, che i prezzi delle case presenti nelle cittร marittime di pregio saliranno ancora negli anni a venire.
Il costo delle ville
Chi vuole comprare una villa vista mare dotata di servizi esclusivi deve confrontarsi con un mercato immobiliare in decisa crescita. A Cap Ferrat, che รจ giร la piรน costosa per le case, una villa costa fino a 43.500 euro al metro quadrato, seguita da Saint Tropez con 38.500 e Cannes con 28.500.
Anche in questo caso le cittร italiane sono in primo piano, seppur inferiori a quelle francesi:ย Portofino tocca i 27.000 euro/mq, seguita da Capri (25.400 โฌ/mq), Forte dei Marmi (24.250 โฌ/mq) e Positano (23.700 โฌ/mq).
- Cap Ferrat โ 43.500 โฌ/mq;
- Saint Tropez โ 38.500 โฌ/mq;
- Formentera โ 27.700 โฌ/mq;
- Portofino โ 27.500 โฌ/mq;
- Ibiza โ 26.800 โฌ/mq;
- Capri โ 25.400 โฌ/mq,
- Forte dei Marmi โ 24.250 โฌ/mq,
- Positano โ 23.700 โฌ/mq,
- Amalfi โ 19.600 โฌ/mq,
- Porto Cervo โ 18.150 โฌ/mq.
